O custo do aluguel residencial em Maceió registrou um aumento expressivo em 2025. De acordo com levantamento nacional do setor imobiliário, os preços avançaram 12,22% ao longo do ano, colocando a capital alagoana na 10ª posição entre as capitais brasileiras com maior valorização no período.
O índice supera tanto a média nacional, que ficou em 9,44%, quanto a inflação oficial do país, encerrada em 4,26%. O resultado evidencia a pressão sobre o mercado de locação, especialmente em áreas urbanas com maior demanda por moradia.
Atualmente, o valor médio do aluguel em Maceió é de R$ 45,50 por metro quadrado. Na prática, um imóvel residencial de aproximadamente 50 metros quadrados custa, em média, R$ 2.275 por mês, valor significativamente superior ao registrado no início do ano passado.
Especialistas atribuem a alta ao aquecimento do mercado de trabalho e à recuperação da renda das famílias, fatores que ampliaram a procura por imóveis para locação. A taxa de desemprego no país atingiu um dos menores níveis da série histórica recente, o que contribui para a sustentação dos preços, mesmo em um cenário de expectativa de desaceleração econômica.
No ranking nacional, Maceió ficou atrás de capitais como Teresina, Belém, Aracaju e João Pessoa, que lideraram as maiores variações anuais. Ainda assim, o desempenho da capital alagoana reforça a tendência de valorização do aluguel nas regiões metropolitanas do Nordeste.
Em âmbito nacional, o preço médio do metro quadrado para locação residencial chegou a R$ 50,98, com cidades como Barueri (SP) e Belém (PA) apresentando os valores mais elevados. Já municípios do Sul do país concentraram os menores preços médios.
